1978〜1988年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+6.3%
宝塚市
23.4万円/㎡
前年比-6.2%
ファミリープラザ宝塚B棟
兵庫県宝塚市高司四丁目
/ 小林駅 徒歩19分
1983年築 / 6階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
1,763万円
26.7万円/㎡
1,232
1,586
1,940
2,295
AI査定結果
推定相場価格
1,763万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,940万円
24.0万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月3日
ファミリープラザ宝塚B棟
1,890万円（28.6万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,890万円 | 28.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/07/29 | 1,690万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 890万円 | 14.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,180万円 | 17.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 800万円 | 13.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 980万円 | 15.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,280万円 | 19.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,180万円 | 19.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,380万円 | 20.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/11 | 1,580万円 | 27.0万円 | 5階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 28.7万円 | 5階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,398万円 | 22.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅19分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/02/12 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅85分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅36分 | 1,350万円 | 21.6万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/05/02 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,350万円 | 30.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 32.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/09/28 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,990万円 | 32.8万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2025/02/15 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、宝塚市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は宝塚市の平均と比較して22.2%割高です。
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